ダイワハウスもですか！

先週飛び込んできた大和ハウスリート投資法人の上場中止は、不動産投資市場に久々の明るい話題と考えていただけに、小生としては、「またか！」という気持ちで受け取りました。中止の背景として、６／１７付住宅新報に拠ればニューヨーク株式市場の大幅下落を受けて機関投資家からキャンセルがあった模様、となっています。国内の不動産の実物市場では、超都心の一部などで、高くなりすぎた賃料の揺り戻しも起きているようですが、企業の採用意欲、事務所拡大の需要もまだまだ高く、住居系でも分譲を暫く見送り、賃貸で、という人も多く、底堅いとは思っておりますが、世界の証券市場に国内の不動産証券化市場も大きな影響を受けていることをあらためて実感せずにはいられません。私としては不動産投資市場から、コモディティ（原油や農作物の先物）ばかりに投資資金が移動いる流れを何とか変えてもらいたいという、想いが強くありますが、。やはり暫く時間がかかりそうですね。

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Ｊ－ＲＥＩＴ動向(2)

今年に入り東証ＲＥＩＴ指数はかなりの低下を見せましたが、これはＲＥＩＴに限ったことではなく、日本の株価全体の軟調さと相関しているもので、必ずしも日本の不動産市況の見通しが悪いというものではありません。サブプラ問題発生後に、主要な投資者であった外国人投資家が資金を回収する動きが強かったことも大きな要因です。不動産の実際の市場では、例えば三鬼商事の発表した1月の東京都心５区のビル空室率は　2.55%、

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J-REIT動向

２００１年に大きな話題を集めつつ、リートの第１号が上場されてから６年目を迎えた今年ももうすぐ終わろうとしています。今年は前半までは、好調な不動産な上昇景気の波にのり、東証リート指数も７月頃に天井をつけましたが、その後はサブプライムローン問題などの影響で、外国の機関投資家が撤退し始めてからは、

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